Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage mit tollem Ausblick!

Landkreis Rosenheim
Wohnzimmer - Leer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Leer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Ausblick
Ihre Immobilienprofis

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung in einer traumhaften Lage von Wasserburg anbieten zu können.

Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einer traumhaften Lage von Wasserburg am Inn.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den Flurbereich.

Von hier aus können Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Dazu gehören die Küche, das sanierte Badezimmer, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Wohnbereich mit einem überdachten Südwestbalkon.

Die wichtigsten Informationen:
- 65 m²
- Überdachter Südwestbalkon mit tollem Weitblick
- Außenstellplatz
- Aufzug bis vor die Haustür
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Saniertes Badezimmer
- Gepflegter Zustand
- Eichenparkett

Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Umschlossen von der Innschleife präsentiert sich Wasserburg am Inn in einzigartiger, märchenhafter Lage. Die historische Stadt ist etwa 55 km von München und 25 km von Rosenheim entfernt. Vor allem für Pendler ist der Bahnhof im Stadtteil Reitmehring sehr interessant. Dieser bietet eine direkte Zugverbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf. Ab Ebersberg ist ein Umstieg in die S-Bahn möglich. Weltoffen und kulturbegeistert versprüht Wasserburg mit seinen gotischen Häusern, verwinkelten Gassen und Arkaden ein südländisches Flair. Zahlreiche Straßencafés, Restaurants und Boutiquen prägen die Altstadt und laden zum Plaudern und Flanieren ein.

Erfolgreiche internationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und sorgen für Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftliches Wachstum in der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kliniken und Behörden finden Sie vor Ort. Die insgesamt 16 Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Für die hohe Lebensqualität der Stadt ist nicht zuletzt der enorme Freizeitwert des Umlandes verantwortlich. Besonders die Ferienregion Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.

Fakten

Objektnummer:
738
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
753,48 €
Gesamtmiete:
893,48 €
Kaufpreis:
259.000,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %
Betriebskosten netto:
140,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
97.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.05.2019
Gültig bis:
02.05.2029

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *