Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen exklusiv diese Zweizimmerwohnung anbieten zu können.
Die 61 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung genügend viel Platz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und ist seit dem 01.11.2018 vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung, welcher viel natürliches Licht hereinlässt und ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, die alle geräumig sind und Platz für viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Küche hat genügend Platz und bietet genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 renoviert.
Die wichtigsten Informationen:
+ 61 Quadratmeter
+ Großer Balkon
+ Guter Grundriss
+ Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 20.000€
+ Kellerabteil
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Vermietet (Erhöhung möglich)
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die danebenliegende Einzimmerwohnung wird ebenfalls verkauft, sprechen Sie uns hierfür einfach an!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Moosach ist ein Stadtteil im Nordwesten von München. Es ist eine lebendige und vielfältige Gegend mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter der Bahnhof Moosach, der ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist.
Moosach ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es gibt zahlreiche Wohnblöcke, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die hauptsächlich von Familien bewohnt werden. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen und ruhigen Wohnviertel, die oft von Parks und Grünflächen umgeben sind.
Im Zentrum von Moosach befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden sich sowohl große Einzelhandelsketten als auch lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Darüber hinaus gibt es in Moosach auch einige kulturelle Einrichtungen, wie das Pelkovenschlössl, ein historisches Schloss, das als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und andere kulturelle Veranstaltungen dient.
Insgesamt bietet Moosach eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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604
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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7,6 m²
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Wohnfläche:
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61 m²
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Nutzfläche:
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64,6 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
-
1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1983
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Letzte Sanierung:
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2019
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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980,00 €
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Gesamtmiete:
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1.140,00 €
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Betriebskosten:
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70,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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1,78%
%
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Heizkosten Brutto:
-
90,00 €
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Betriebskosten netto:
-
70,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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67.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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18.10.2017
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Gültig bis:
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17.10.2027
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
