Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Investmentpaket bestehend aus 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 9 Stellplätzen anbieten zu dürfen.
Das Paket besteht aus:
- Zwei Einzimmerwohnungen mit je 44 Quadratmeter und einen Stellplatz in 80686 (Vermietet für 395,80 € und 435€ kalt)
- Eine Zwei- und eine Einzimmerwohnung mit 61 & 43 Quadratmeter sowie zwei Stellplätzen in 80993 (Vermietet für 980€ und 540€ kalt)
- Drei zusammengelegte Einheiten mit insg. 248 Quadratmeter und 6 Stellplätzen in 81379 München (Vermietet für 3.707,58€)
- Eine Garage in 80993 (Vermietet für 30,68€)
- Eine leerstehende Garage in 80993
Die Einheiten sind alle vermietet. Mieterhöhungen sind in jeder Wohneinheit um max. 15 % möglich. Beim Gewerbe ist eine Indexierung des Vertrages vereinbart. Somit ist beim Gewerbe eine Erhöhung um 641,39€ auf 4.348,87 € netto möglich.
Die Nettosollmiete liegt bei ca. 120.000€
Ein Einzelerwerb der Einheiten ist ebenfalls möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin.
Fakten
-
Objektnummer:
-
595
-
Objekttyp:
-
Investment
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
440 m²
-
Gesamtfläche:
-
440 m²
-
Zimmer:
-
11
-
Zustand:
-
Teilsaniert
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Bruttomiete:
-
6.088,97 €
-
Gesamtmiete:
-
7.494,53 €
-
Kaufpreis:
-
2.250.000,00 €
-
Kaufpreis/m²
-
5.113,64 €
-
Betriebskosten:
-
1.120,56 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57%
%
-
Heizkosten Brutto:
-
285,00 €
-
Betriebskosten netto:
-
1.120,56 €
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
