Vermietete Gewerbeeinheit in guter Lage!

Beschreibung

Vermietete Gewerbeeinheit.

Die Einheit wurde aus drei kleineren, grundbuchrechtlich getrennten Einheiten, zusammengelegt.

Gewerbe:
ca. 248 Quadratmeter
Kaltmiete 3707,49,- EUR/Monat netto
Der Mietvertrag ist indexiert und kann sofort um 641,40€ erhöht werden (Angabe ohne Gewähr)

Die nicht umlagerfähige Kosten belaufen sich auf 450€ pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters sollte angepasst werden.

Bei Interesse und für weitere Auskünfte freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Obersendling ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil von München, der sich etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet. Die Gegend wird im Westen von der Isar begrenzt und im Osten durch die Autobahn A95 abgegrenzt. Im Norden grenzt Obersendling an den Stadtteil Sendling und im Süden an die Stadtteile Solln und Forstenried.

Obersendling bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt mehrere S-Bahn-Stationen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Münchens verbinden. Die Autobahn A95 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland von München.

Insgesamt ist Obersendling ein dynamischer und vielseitiger Stadtteil mit vielen Möglichkeiten für Geschäft, Freizeit und Erholung.

Fakten

Objektnummer:

577

Bürofläche:

248 m²

Gesamtfläche:

248 m²

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:

3.707,49 €

Gesamtmiete:

4.557,49 €

Kaufpreis:

899.000,00 €

Betriebskosten:

850,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

4,76% %

Betriebskosten netto:

850,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

120.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

13.06.2018

Gültig bis:

12.06.2028

Ansprechpartner