Top Infrastruktur - Ausstellungs- bzw. Lagerfläche mit Büros und angrenzendem Bungalow

Außen2
Außen
Blick in die Halle/ Produktion
Blick in die Halle/ Produktion
Blick in die Halle/ Produktion
Blick in ein Büro
Blick in ein Büro
Blick in ein Büro
Flurbereich Büro

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Gewerbegrundstück bestehend aus einer Ausstellungs- bzw. Lagerfläche, Büroräumen und einem Wohnhaus, direkt an der neuen Autobahnauffahrt an der Rosenheimer Straße in Kolbermoor, anbieten zu können.

Das erwartet Sie:

2 Flurstücke mit ca. 1073,00 m2 und 1063,00 m2
- representative Lage an der Rosenheimer Straße
- über 10 Stellplätze
- Anlieferungsbereich

bebaut mit:

Halle:
ca. 582,5 m2
- 2016 Renoviert
- Eingangsbereich wird aktuell noch renoviert
- Eingangsbereich mit Empfang und WC
- ein großer Hallenbereich (anders als im Grundriss dargestellt)
- 2 Rolltore für Anlieferung
- ca. 4 Meter Deckenhöhe am höchsten Punkt
- aktuell vermietet, Beendigung nach Rücksprache
- Heizbrenner (Öl) erneuert in 2016 mit Hybridtechnik Solar und PV (10,5 kVP)

Büroräume:
ca. 263,0 m2
- 2016 renoviert
- 1. OG
- 6 Büroräume
- 1 Aufenthaltsraum mit angrenzendem Waschraum o. Küchenbereich
- 2 WCs
- hell und freundlich gestaltet
- Rasterdecken mit intrigierten Lampen

Wohnhaus/Bungalow:
ca. 257,47 m2
- angrenzend an das Gewerbe
- renoviert 2010
- Baujahr 1975
- außergewöhnlicher Grundriss mit eigenen Bereichen für zB Eltern und Kinder
- Innenhof/ Gartenbereich uneinsehbar

Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.

Lage und Verkehrsanbindung

Kolbermoor ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt etwa 45 Kilometer östlich von München. Das Gewerbegebiet Grubholz befindet sich im südlichen Teil von Kolbermoor und grenzt direkt an die Bundesstraße B15.

Das Gewerbegebiet Grubholz erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Hektar und bietet Platz für eine Vielzahl von Unternehmen, darunter Industrie- und Handelsunternehmen, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe.

Das Gewerbegebiet ist durch seine Lage an der Bundesstraße B15 sehr gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in direkter Nähe und wird in diesem Sommer fertig gestellt.

In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bedarf der Beschäftigten und Besucher des Gewerbegebiets abdecken. Auch die Innenstadt von Kolbermoor ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Grubholz eine attraktive Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit guter Anbindung und Infrastruktur sind.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
525
Objekttyp:
Lager
Grundstücksfläche:
2.136 m²
Lagerfläche:
1.150 m²
Gesamtfläche:
1.150 m²
Zimmer:
13
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
2.649.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
4,76% %

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:
Öl

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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