Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen exklusiv dieses Gewerbegrundstück bestehend aus einer Ausstellungs- bzw. Lagerfläche, Büroräumen und einem Wohnhaus, direkt an der neuen Autobahnauffahrt an der Rosenheimer Straße in Kolbermoor, anbieten zu können.
Das erwartet Sie:
2 Flurstücke mit ca. 1073,00 m2 und 1063,00 m2
- representative Lage an der Rosenheimer Straße
- über 10 Stellplätze
- Anlieferungsbereich
bebaut mit:
Halle:
ca. 582,5 m2
- 2016 Renoviert
- Eingangsbereich wird aktuell noch renoviert
- Eingangsbereich mit Empfang und WC
- ein großer Hallenbereich (anders als im Grundriss dargestellt)
- 2 Rolltore für Anlieferung
- ca. 4 Meter Deckenhöhe am höchsten Punkt
- aktuell vermietet, Beendigung nach Rücksprache
- Heizbrenner (Öl) erneuert in 2016 mit Hybridtechnik Solar und PV (10,5 kVP)
Büroräume:
ca. 263,0 m2
- 2016 renoviert
- 1. OG
- 6 Büroräume
- 1 Aufenthaltsraum mit angrenzendem Waschraum o. Küchenbereich
- 2 WCs
- hell und freundlich gestaltet
- Rasterdecken mit intrigierten Lampen
Wohnhaus/Bungalow:
ca. 257,47 m2
- angrenzend an das Gewerbe
- renoviert 2010
- Baujahr 1975
- außergewöhnlicher Grundriss mit eigenen Bereichen für zB Eltern und Kinder
- Innenhof/ Gartenbereich uneinsehbar
Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.
Lage und Verkehrsanbindung
Kolbermoor ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, und liegt etwa 45 Kilometer östlich von München. Das Gewerbegebiet Grubholz befindet sich im südlichen Teil von Kolbermoor und grenzt direkt an die Bundesstraße B15.
Das Gewerbegebiet Grubholz erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Hektar und bietet Platz für eine Vielzahl von Unternehmen, darunter Industrie- und Handelsunternehmen, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe.
Das Gewerbegebiet ist durch seine Lage an der Bundesstraße B15 sehr gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in direkter Nähe und wird in diesem Sommer fertig gestellt.
In unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bedarf der Beschäftigten und Besucher des Gewerbegebiets abdecken. Auch die Innenstadt von Kolbermoor ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Grubholz eine attraktive Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit guter Anbindung und Infrastruktur sind.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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525
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Objekttyp:
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Lager
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Grundstücksfläche:
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2.136 m²
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Lagerfläche:
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1.150 m²
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Gesamtfläche:
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1.150 m²
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Zimmer:
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13
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Letzte Sanierung:
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2016
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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2.649.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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4,76%
%
Energieeffizienz
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
