Tolles Penthouse in ruhiger Lage und kleiner Gemeinschaft

Heller Wohn- und Essbereich
Küche mit Blick ins WZ
Blick in die Küche
Wohn- und Essbereich
Ausblick Küche
Wohnbereich mit Terrasse
Kinderzimmer
Heller Flur
Badezimmer
Großzügiges Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Garderobe
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Mangfall
Ansicht Haus
Umgebung/Ausblick
Umgebung/Ausblick
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Beschreibung

In hervorragender Lage von Rosenheim bieten wir Ihnen hier exklusiv diese helle und hochwertige 3.5 Zimmer-Penthousewohnung an.

Die Penthousewohnung befindet sich in einem modernem, 2021 fertiggestelltem Mehrfamilienhaus, bestehend aus nur 8 Einheiten.

Sie erreichen das Penthouse bequem aus der Tiefgarage mit dem Aufzug. Nach dem Betreten finden Sie sich im hellen Eingangsbereich wieder, von hieraus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Hierzu zählen zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, das Bad, das separate Gäste-WC, die Abstellkammer und das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger offener Küche.

Durch die großen Fensterfronten und eine Raumhöhe von bis zu 4.3 Meter, entfaltet sich das Penthouse zu einem echtem Hingucker mit Wow-Effekt! Die Dachterrasse verfügt über eine perfekte Süd/West Ausrichtung und lädt zum verweilen mit Bergblick ein.

Die schöne Mangfall mit ihren etlichen Spazierwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch zwei Tiefgaragenstellpätze zu je 32.500.- sowie einem Kellerraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in 83026 Rosenheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino. Des Weiteren erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 Gehminuten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
284
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
33 m²
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
995.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
46.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.08.2021
Gültig bis:
30.08.2031

Ansprechpartner

Raphael  Westner
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