Schöne Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage

Außenansicht
Essbereich
Schöner Südbalkon
Wohnzimmer
Außenansicht
Büro o. Kinderzimmer
Büro o. Kinderzimmer
Büro o. Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Einbauküche mit Geräten/Miele
Badezimmer
Ihre Immobilienprofis

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen exklusiv diese gepflegte und sehr helle Dreizimmerwohnung im schönen München-Trudering anbieten zu können.

Das wichtigste für Sie zusammengefasst:

- 87 m² Wohnfläche
- Toller Südbalkon
- Stellplatz in Tiefgarage (Kein Duplex)
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre
- Sehr gepflegter Zustand
- Zwei Vollbäder
- Warmwasserbereitung über Solarthermie
- Einbauküche mit Markengeräten von Miele
- Kleine Eigentümergemeinschaft

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und nach Rücksprache frei.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die bereits ausgearbeitete Finanzierung kann gerne übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt).

Lage und Verkehrsanbindung

Trudering zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit einer Kombination aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten aus. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungseinrichtungen in der Umgebung.

Der Stadtteil ist von einer vielfältigen Architektur geprägt. Man findet hier sowohl modernere Wohnkomplexe als auch traditionelle Ein- und Mehrfamilienhäuser. Trudering bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngebieten, was es zu einem attraktiven Ort für Familien und Pendler macht.

Ein Highlight von Trudering ist der Michaeliburg Park, eine große Grünfläche, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einlädt. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. In der Nähe befindet sich auch der Riemer Park, ein weiteres Naherholungsgebiet, das sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet.

Die Verkehrsanbindung in Trudering ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie andere Teile Münchens ermöglichen. Auch mit dem Auto ist Trudering gut erreichbar, da es über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz verfügt.

Zusammenfassend kann man sagen, dass Trudering ein attraktiver Stadtteil in München ist, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den grünen Erholungsgebieten und der guten Verkehrsanbindung ist Trudering ein beliebter Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
606
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8,7 m²
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
774.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,97% %

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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