Leerstehende 2 Zimmerwohnung in schöner Lage am Inn!

Ihre Immobilienexperten!
Flur
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Rosenheim zum Kauf an.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung bereits kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Der Rücklageanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 15.000.-, sodass die anstehenden Sanierung aus der Rücklage finanziert werden können. Durch die gepflegte Wohnung und die anstehende Fassadensanierung der Wohnanlage haben Sie mit dieser Wohnung eine ideale und Inflationsgeschütze Kapitalanlage an einem guten Standort.

Des Weiteren können Sie entscheiden ob Sie die aktuellen Mieter behalten möchten oder die Wohnung leer übergeben haben möchten. Die aktuelle Mietzahlung beläuft sich auf monatlich nettokalt 680.-.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, durch welchen Sie alle weiteren Zimmer erreichen können. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Rollläden an allen Fenstern.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand.

Aktuell wurden folgende Sanierungen beschlossen:

- Fassadensanierung

Der Rücklageanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 15.000.-, sodass die anstehenden Sanierung aus der Rücklage finanziert werden können.

Gerne können Sie sich die Wohnung jederzeit bei einem Besichtigungstermin ansehen.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in 83022 Rosenheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino. Des Weiteren erreichen Sie den Inn in nur 2 Gehminuten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
301
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
315.000,00 €
Betriebskosten:
170,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% %
Betriebskosten netto:
170,00 €

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
bei Besichtigung

Ansprechpartner

Raphael  Westner
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