Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet auf 78 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbautem Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die helle und großzügige Wohnung besteht aus:
- Wohn-/Essbereich: Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und verspricht somit schöne Sonnenuntergänge.
-Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sorgt für angenehme Helligkeit und Ruhe.
- Kinder, Arbeits-/Gästezimmer: Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
- Küche: Die Küche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Einbauküche ausgestattet.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
- Dachterrasse: Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder als Rückzugsort für sonnige Tage eignet.
-Aufzug: Ein Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss und erhöht den Wohnkomfort.
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Lage und Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage verbindet Urbanität mit einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Rosenheim ist eine charmante Stadt mit hohem Lebensstandard und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, umgeben von der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen.
Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich die Innenstadt von Rosenheim nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert.
Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse verkehren regelmäßig, und der Bahnhof Rosenheim ist in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus es direkte Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck gibt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal: Über die A8 und B15 sind die Städte München, Salzburg und Kufstein bequem mit dem Auto zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Die Lage in der Riederstraße bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen sowie der Inn, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Hier wohnen Sie in einer optimalen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Fakten
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Objektnummer:
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621
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Objekttyp:
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Wohnung
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Loggia:
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1
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Wohnfläche:
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78 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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3
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Baujahr:
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1984
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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930,00 €
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Kaufpreis:
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320.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57%
%
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
