Kluges Investment! Attraktiv vermietete Gewerbeeinheit

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG:

-vermietete Gewerbeeinheit plus 1-Zimmer Apartment-

Gewerbe:
ca. 428m2 Souterrain
Kaltmiete 5000,- EUR/Monat netto
Staffelmiete erhöht sich 11/2023 auf 6000,- EUR/Monat netto
5 Jahres Mietvertrag bis 2027
mit Option auf Verlängerung und dann 7000,- EUR/Monat

Apartment:
ca. 29m2
680,- EUR/ Monat netto Kaltmiete
800,- EUR/Monat brutto Warmmiete

mögliche Rendite:
derzeit bis zu 3,49% Rendite
ab 11/2023 bis zu 4.0% Rendite
ab 2027 bis zu 4.7% Rendite

Nähere Informationen folgen in Kürze. Bei Interesse und für weitere Auskünfte freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Paul-Gerhard-Allee in München ist eine belebte Straße im Stadtteil Sendling-Westpark und bietet eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der U-Bahn-Linien U6 und U3 sowie mehreren Buslinien.
Es gibt auch ausreichend Parkplätze in der Umgebung, sowohl auf der Straße als auch in Tiefgaragen.

Die Paul-Gerhard-Allee ist ein geschäftiger Bereich mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befinden sich auch der Westpark und der Tierpark Hellabrunn, die eine entspannte Atmosphäre und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.

Insgesamt ist die Lage der Gewerbeimmobilien in der Paul-Gerhard-Allee ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung in einer lebhaften Gegend suchen, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten erreichbar sein sollen.

Fakten

Objektnummer:

571

Objekttyp:

Investment

Gesamtfläche:

457 m²

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:

5.680,00 €

Kaufpreis:

1.949.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

4,76% %

Ansprechpartner