Kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Ausbaupotential.

Landkreis Rosenheim
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Aussicht
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Ausblick
Balkon

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen exklusiv diese kernsanierte Zweizimmerwohnung in Kolbermoor anbieten zu können.

Die schöne und vollständig sanierte Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Betreten befinden Sie sich im großzügigen Flur, mit einem schönen Holzofen. Von hieraus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Abstellkammer sowie die Küche, angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum.

Laut Teilungserklärung darf der zugehörige Dachboden, ca. 60 QM, ausgebaut werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Folgende Bereiche wurden renoviert:
• 2 neue Fenster inkl. Fensterbretter
• Wände und Decken
• Elektrik neu
• Neue Infarotheizungen installiert
• Bad teilsaniert
• hochwertige Böden komplett neu, außer Fliesen in Abstellraum und Bad
• Zimmertüren neu
• Die Decke zum Dachboden ist gedämmt

Die Wohnung ist auch wunderbar als WG geeignet.

Durch die beiden Schwedenöfen, Infrarotheizungen und Durchlauferhitzer, sind Sie unabhängig von Öl und Gas!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in Kolbermoor. In Laufnähe ist die Buslinie 44 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 958 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Café und ein Restaurant. Auch eine Reinigung und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
341
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1966
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
255.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:
Strom
Ausstellung:
bei Besichtigung

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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