Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier dieses Dreifamilienhaus in guter Lage von Obergiesing anbieten zu können.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und stetig renoviert und Instandgehalten. Im Jahr 2001 wurde eine Aufstockung durchgeführt um die Wohnfläche zu erhöhen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert, des Weiteren wurde das Haus bereits gedämmt, neue Fenster wurden ebenfalls verbaut.
Das wichtigste für Sie zusammengefasst:
- Sanierter Gesamtzustand
- Neue Heizung aus 2021
- Leerstehend nach Rücksprache
- Nutzbar als Einfamilien- Zwei-, oder Dreifamilienhaus
- Abriss u. Neubau ebenfalls möglich
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
Lage und Verkehrsanbindung
Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München. Zusammen mit dem Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching umfasst er ungefähr die historische Gemeinde Giesing und die Siedlung Fasangarten auf ehemals Perlacher Gemarkung.
Die Gegend um Obergiesing ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars. Die Wohngebiete bestehen hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die sich entlang von ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen wie dem Ostfriedhof und dem Perlacher Forst verteilen.
Ein Highlight von Obergiesing ist das Sport- und Veranstaltungszentrum an der Säbener Straße, dem Trainingsgelände des FC Bayern München und Austragungsort von zahlreichen Sport- und Musikveranstaltungen.
Obergiesing ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit mehreren U-Bahn-, Bus- und Tramlinien, die die Gegend gut an die Innenstadt und andere Stadtteile anbinden. Durch die Lage am Mittleren Ring ist Obergiesing auch mit dem Auto gut erreichbar.
Insgesamt ist Obergiesing eine lebendige und vielseitige Gegend mit einer guten Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Fakten
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Objektnummer:
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551
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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40 m²
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Wohnfläche:
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330 m²
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Nutzfläche:
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100 m²
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Grundstücksfläche:
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620 m²
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Gartenfläche:
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250 m²
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Zimmer:
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15
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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4
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Baujahr:
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1967
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Letzte Sanierung:
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2017
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Zustand:
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Teilsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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2.600.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,38%
%
Energieeffizienz
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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bei Besichtigung
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
