Kapitalanlage, Eigennutz oder Neubau - Sie entscheiden!

Außenansicht
Gartenfläche
Außenansicht
Wohnung Obergeschoss
Wohnung Obergeschoss
Dachgeschoss
Wintergarten
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Wohnung Erdgeschoss
Badezimmer
Wohnung Obergeschoss
Ihre Immobilienprofis

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier dieses Dreifamilienhaus in guter Lage von Obergiesing anbieten zu können.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und stetig renoviert und Instandgehalten. Im Jahr 2001 wurde eine Aufstockung durchgeführt um die Wohnfläche zu erhöhen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert, des Weiteren wurde das Haus bereits gedämmt, neue Fenster wurden ebenfalls verbaut.

Das wichtigste für Sie zusammengefasst:

- Sanierter Gesamtzustand
- Neue Heizung aus 2021
- Leerstehend nach Rücksprache
- Nutzbar als Einfamilien- Zwei-, oder Dreifamilienhaus
- Abriss u. Neubau ebenfalls möglich

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.

Lage und Verkehrsanbindung

Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München. Zusammen mit dem Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching umfasst er ungefähr die historische Gemeinde Giesing und die Siedlung Fasangarten auf ehemals Perlacher Gemarkung.

Die Gegend um Obergiesing ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars. Die Wohngebiete bestehen hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die sich entlang von ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen wie dem Ostfriedhof und dem Perlacher Forst verteilen.

Ein Highlight von Obergiesing ist das Sport- und Veranstaltungszentrum an der Säbener Straße, dem Trainingsgelände des FC Bayern München und Austragungsort von zahlreichen Sport- und Musikveranstaltungen.

Obergiesing ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit mehreren U-Bahn-, Bus- und Tramlinien, die die Gegend gut an die Innenstadt und andere Stadtteile anbinden. Durch die Lage am Mittleren Ring ist Obergiesing auch mit dem Auto gut erreichbar.

Insgesamt ist Obergiesing eine lebendige und vielseitige Gegend mit einer guten Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Fakten

Objektnummer:
551
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkon Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
620 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Baujahr:
1967
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
2.600.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
bei Besichtigung

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *