Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen exklusiv diese Dreizimmerwohnung anbieten zu können.
Die 93 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung bietet viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und bedarf einer Renovierung, was jedoch eine großartige Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Südausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die größere Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen und ist perfekt für entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung hat drei Zimmer, die alle geräumig sind und Platz für viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Küche hat genügend Platz und bietet viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Des Weiteren gibt es noch ein weiteres Gäste-WC.
Die wichtigsten Informationen:
+ 93 Quadratmeter
+ Zwei Terrassen
+ Guter Grundriss
+ Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 25.000€
+ Kellerabteil
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Renovierungsbedürftig
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Selbstverständlich haben wir für die Renovierung bereits ein Angebot angefragt, welches wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung stellen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Traberhofstraße befindet sich im Süden der bayerischen Stadt Rosenheim und erstreckt sich über eine Länge von etwa einem Kilometer. Die Straße ist eine ruhige Wohngegend mit vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
Entlang der Traberhofstraße gibt es mehrere Grünflächen und Spielplätze, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Traberhofstraße ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die B15 führt direkt durch Rosenheim und verbindet die Stadt mit der nahe gelegenen Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Deutschlands bietet. Es gibt auch eine Bushaltestelle entlang der Traberhofstraße, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Rosenheim und zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht.
Insgesamt ist die Traberhofstraße eine attraktive Wohngegend in Rosenheim, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet ist.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
605
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Balkon Fläche:
-
15 m²
-
Wohnfläche:
-
92 m²
-
Nutzfläche:
-
98 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1973
-
Zustand:
-
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
299.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57%
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
156.00 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
24.04.2014
-
Gültig bis:
-
23.04.2024
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
