Beschreibung
Die geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in München, genauer gesagt im Stadtteil Bogenhausen (PLZ: 81925). Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die eine angenehme Wohnumgebung bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 91 Quadratmeter und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haupt-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während ein separates Gäste-WC (mit Dusche) ebenfalls vorhanden ist. Eine Abstellnische und drei Balkone runden die Wohnung ab.
Des Weiteren verfügt zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Sie verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. In der Küche finden Sie moderne Einbauküchengeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe haben.
Die insgesamt drei Balkone (2 komplett verglast) laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für Tisch und Stühle, Grill und Liege - ideal für gemütliche Frühstücke oder Abendessen im Freien.
Diese 4-Zimmerwohnung in München bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die geräumiges Wohnen und eine komfortable Ausstattung schätzen.
Die Wohnung ist in Erbpacht, der monatlich zu zahlende Betrag beläuft sich auf 323,44€. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2070.
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Bogenhausen gelegen. Bogenhausen zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in der bayerischen Landeshauptstadt aus und ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohnviertel sowie die Nähe zur Innenstadt. Hier sind einige charakteristische Merkmale der Lage:
Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer östlich der Münchner Innenstadt, was den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter U-Bahn-Stationen und Buslinien, sind gut erreichbar, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglicht.
Grünflächen und Erholung: Trotz der zentralen Lage zeichnet sich Bogenhausen durch seine zahlreichen Parks und Grünflächen aus. Bewohner können die nahegelegenen Englischer Garten oder den Bürgerpark besuchen, um sich in der Natur zu erholen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Geschäften in der Nähe umgeben. Die Münchner Prinzregentenstraße, eine der renommiertesten Einkaufsstraßen, ist ebenfalls leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für junge Familien.
Kulturelle Angebote: Kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und Veranstaltungsorte sind in der Nähe zu finden. Das Prinzregententheater und das Haus der Kunst sind nur einige Beispiele, die kulturelle Vielfalt bieten.
Erreichbarkeit: Die Nähe zur Autobahn A94 und A8 macht es einfach, München zu verlassen, falls nötig, und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Sicherheit: Bogenhausen gilt als eine der sichersten Wohngegenden in München und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus.
