Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kolbermoor. Es bietet eine optimale Wohnqualität in einer ruhigen und geschützten Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Grundstück, das von einem schönen Garten umgeben ist. Aufgrund seiner optimalen Ausrichtung ist es mit viel Sonne und Wärme gesegnet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besteht aus zwei Zimmern, Küche, einem Bad, einer Abstellkammer und einer Terrasse zum Garten. In der oberen Etage sind ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Balkon vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Durch die Eigentümer wurde bei der Gemeinde Kolbermoor ein Erweiterung des Baufensters eingereicht und genehmigt.
Hierdurch lässt sich entweder der Bestand umbauen und vergrößern oder alternativ ein großzügiger Neubau errichten.
Ein Planungsentwurf für einen Neubau liegt bereits vor, die Maße des Neubaus belaufen sich auf 15,81 x 10,78 Meter.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und der öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus ist ein idealer Ort, um eine Familie unterzubringen. Es ist eine Investition, die sich zu jederzeit lohnt.
Der Käufer erhält zwei Jahre lang, jedes Wochenende, eine frische Lieferung vom Bäcker. Darüber hinaus schenken wir Ihnen, als Käufer, einen hochwertigen Luft- und Bodenreiniger im Wert von 1.995€. Für Sie nur das Beste!
Die bereits ausgearbeitete Finanzierung kann gerne übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt).
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in Kolbermoor. In Laufnähe ist eine Bushaltestelle vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Café und ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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476
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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30 m²
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Wohnfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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703 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.150.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57%
%
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
