Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wasserburg anbieten zu können.
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Wasserburg am Inn. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Direkt nach dem Betreten befinden Sie sich im Flurbereich, von hieraus lassen sich alle weiteren Zimmer erreichen.
Hierzu zählen die Küche, das sanierte Badezimmer, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Wohnbereich mit einem überdachten Südwestbalkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet, im Mietvertrag ist eine Indexierung vereinbart. Einer Mieterhöhung steht somit nichts im Wege. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.
Die wichtigsten Informationen:
- 65 m²
- Überdachter Südwestbalkon mit tollem Weitblick
- Außenstellplatz
- Aufzug bis vor die Haustüre
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Saniertes Badezimmer
- gepflegter Zustand
- Eichenparkett
- Mieterhöhung nach Index möglich
Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz.
Der Käufer erhält zwei Jahre lang, jedes Wochenende, eine frische Lieferung vom Bäcker. Darüber hinaus schenken wir Ihnen, als Käufer, einen hochwertigen Luft- und Bodenreiniger im Wert von 1.995€. Für Sie nur das Beste!
Die bereits ausgearbeitete Finanzierung kann gerne übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt).
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Umschlossen von der Innschleife präsentiert sich Wasserburg am Inn in einzigartiger, märchenhafter Lage. Die historische Stadt ist etwa 55 km von München und 25 km von Rosenheim entfernt. Vor allem für Pendler ist der Bahnhof im Stadtteil Reitmehring sehr interessant. Dieser bietet eine direkte Zugverbindung Richtung München, Rosenheim und Mühldorf. Ab Ebersberg ist ein Umstieg in die S-Bahn möglich. Weltoffen und kulturbegeistert versprüht Wasserburg mit seinen gotischen Häusern, verwinkelten Gassen und Arkaden ein südländisches Flair. Zahlreiche Straßencafés, Restaurants und Boutiquen prägen die Altstadt und laden zum Plaudern und Flanieren ein.
Erfolgreiche internationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und sorgen für Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftliches Wachstum in der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kliniken und Behörden finden Sie vor Ort. Die insgesamt 16 Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Für die hohe Lebensqualität der Stadt ist nicht zuletzt der enorme Freizeitwert des Umlandes verantwortlich. Besonders die Ferienregion Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.
Fakten
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Objektnummer:
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368
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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65 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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4
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Baujahr:
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1982
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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630,00 €
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Gesamtmiete:
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770,00 €
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Kaufpreis:
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299.000,00 €
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Betriebskosten:
-
140,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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2,38%
%
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Betriebskosten netto:
-
140,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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97.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Fernwärme
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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03.05.2019
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Gültig bis:
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02.05.2029
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
