Freiwerdende Zweizimmerwohnung mit großen Garten!

Wohnzimmer
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Flur
Garten
Blühkonzept
Bad
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Beschreibung

In hervorragender Lage von Rosenheim bieten wir Ihnen hier exklusiv diese helle und hochwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Sie erreichen die Wohnung bequem aus der Tiefgarage durch das innenliegende Treppenhaus oder durch den schön angelegten Laubengang, der zu den Eingängen führt. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich im großzügigen Flur wieder, von welchem aus Sie die restlichen Zimmer erreichen. Hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die ca. 13 QM große Terrasse erreichen Sie sowohl aus dem Schlafzimmer als auch durch das Wohnzimmer, zudem wurde die Terrasse einseitig verglast, sodass hierdurch ein Freisitz mit Wintergartencharakter entsteht. Der ca. 130 QM große Garten (Sondernutzungsrecht) wurde 2021 stilvoll, mit einem ganzjährigem Blühkonzept durch die Gärtnerei Ganslmaier, neu angelegt. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Aktuell sind die beiden nebeneinander liegenden Zweizimmerwohnung mit einem Durchbruch verbunden. Der Durchbruch lässt sich leicht wieder verschließen, sodass Sie hier zwei komplett voneinander getrennte Wirtschaftseinheiten vorfinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in 83024 Rosenheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt finden Sie in 5,8 Kilometern Entfernung und erreichen diese in ca. 15 Fahrminuten.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte. Auch verschiedene Geschäft und Grün- bzw. Parkanlage sind gut zu Fuß erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
332
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
67 m²
Gartenfläche:
130 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
441.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.06.2017
Gültig bis:
19.06.2027

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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