Beschreibung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Highlights der Wohnung:
- Wohnbereich: Der großzügige und helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
- Kinder-/Arbeitszimmer: Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
- Küche: Die separate Küche ist komplett ausgestattet.
- Bad: Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde 2020 komplett saniert.
- Balkon: Der nach Süden ausgerichtet Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung und Zustand:
- Baujahr 1998, regelmäßig modernisiert
- Sonderumlage für Tiefgaragensanierung wurde bereits beglichen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 10/24 bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Süden von Rosenheim. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet sich die nahegelegene Mangfall an, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das beliebte Naherholungsgebiet Simssee und der Chiemsee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu idyllischen Wanderwegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Rosenheimer Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die nahegelegene A8 sind sowohl München als auch Salzburg schnell zu erreichen.
Durch die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet die Lage in der Lechstraße alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben in Rosenheim wünscht.
Fakten
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Objektnummer:
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698
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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6 m²
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Wohnfläche:
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65 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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2
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Baujahr:
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1998
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Letzte Sanierung:
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2020
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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329.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,38%
%
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
