Freiwerdende Dreizimmerwohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus

Außenansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Ihre Immobilienexperten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier im Alleinauftrag eine schöne Dreizimmerwohnung in Milbertshofen zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit modernem Balkon zum ruhigem und grünen Innenhof.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie alle Zimmer, hierzu zählen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, ein Gäste WC sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Aktuell ist die Wohnung zusammen mit der nebenliegenden Pension verpachtet,
Das Pachtverhältnis ist aktuell gekündigt und endet zum 06/2022, ab dann ist die Wohnung frei von jeglichen Verbindungen.

Das Haus, in dem sich die Einheit befindet, wurde in 2020/2021 umfangreich saniert und modernisiert.

Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Erneuerung Eingangsbereiche
- Balkonsanierung
- Fassadensanierung/Anstrich

Kosten der durchgeführten Arbeiten ca. EUR 1.000.000.00, diese sind bereits komplett bezahlt.

Der Wohnung zugehörig ist ein Einzelstellplatz (absperrbar) in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München/Milbertshofen. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in kürzester Zeit.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
270
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
627.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% %

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
2013
Ausstellung:
bei Besichtigung

Ansprechpartner

Raphael  Westner
Anfrage
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