Bieterverfahren! Eigennutz oder Kapitalanlage - Sie Entscheiden!

Vorankündigung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer überschaubaren, zweistöckigen Wohnanlage aus den 80er Jahren.

Dank der vollständigen Holzverschalung und dem großzügigen Grünflächen um das Gebäude fügt sich die Wohnanlage wunderbar in die naturnahe Umgebung ein. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren fest und unbefristet vermietet, die Miete wurde
dabei selbstverständlich regelmäßig angepasst. Aktuell wird die nächste Mieterhöhung um 15% vorbereitet.

So sind gute Voraussetzungen für ein sich lohnendes Investment gegeben. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr.

Die Mieterin wünscht keine Fotoaufnahmen der Wohnung, wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage und Verkehrsanbindung

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München.

Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die euch bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. In der Gegendgibt es gleich zwei Schwimmbäder der Stadtwerke München: Zum einen im benachbarten Untergiesing das städtische Schyrenbad, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das städtische Bad Giesing-Harlaching, das nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2013 wiedereröffnet wurde. In Harlaching befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt in seinem Zoo begrüßt.

Wie Thalkirchen auf der gegenüberliegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Viele prominente und reiche Bewohner siedelten sich ab Ende des 19. Jahrhunderts in der Kolonie Menterschwaige an.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
255
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
2,6 m²
Wohnfläche:
49 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
618,00 €
Gesamtmiete:
868,00 €
Kaufpreis:
399.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
0% %

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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