Aus eins mach zwei! Freiwerdende schöne Vierzimmerwohnung - Teilbar in zwei Wohnungen

Wohnzimmer Whg. 1
Terrasse Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 1
Schlafzimmer Whg. 1
Flur Whg. 1
Flur Whg. 1
Küche Whg. 1
Terrasse Whg. 1
Garten Whg. 1
Blühkonzept
Grillplatz
Schlafzimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
Wohn- Essbereich Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 2
Terrasse Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 2
Garten/Terrasse Whg. 2
Flur Whg. 2
Bad Whg. 2
Grundriss Whg. 1
Grundriss Whg. 2
Ihre Immobilienprofis

Beschreibung

In hervorragender Lage von Rosenheim bieten wir Ihnen hier exklusiv diese helle und hochwertige 4 Zimmer-Gartenwohnung (Bestehend aus zwei zusammengelegten Zweizimmerwohnungen) an.

Die Wohnung(en) befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004.

Sie erreichen die Wohnung bequem aus der Tiefgarage durch das innenliegende Treppenhaus oder durch den schön angelegten Laubengang, der zu den Eingängen führt. Nach dem Betreten finden Sie sich im Eingangsbereich wieder, von hieraus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Hierzu zählen das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche (Mit großer Durchreiche) und das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Der Durchbruch in die danebenliegende Wohnung befindet sich im Wohnzimmer. In der Nachbarwohnung finden Sie ebenfalls ein großzügiges Schlafzimmer, einen großen Wohn- Essbereich sowie ein Badezimmer und die abgeschlossene Küche. Der Garten wurde durch die Gärtnerei Ganslmaier mit einem ganzjährigem Blühkonzept im Jahr 2021 neu angelegt. des Weiteren wurden die beiden Terrassen einseitig verglast, sodass hierdurch ein Freisitz mit Wintergartencharakter entsteht.

Mit wenig Aufwand können Sie die Wohnungen baulich trennen, sodass Sie zwei separate Einheiten -Baulich und grundbuchrechtlich - vorfinden!

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch zwei Tiefgaragenstellpätze zu je 25.000.- sowie zwei Kellerabteilen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in 83024 Rosenheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt finden Sie in 5,8 Kilometern Entfernung und erreichen diese in ca. 15 Fahrminuten.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte. Auch verschiedene Geschäft und Grün- bzw. Parkanlage sind gut zu Fuß erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
317
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
45 m²
Wohnfläche:
143 m²
Gartenfläche:
330 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
940.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% %

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.06.2017
Gültig bis:
19.06.2027

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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