2 Zimmerwohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus

Außenansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ihre Immobilienexperten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier im Alleinauftrag eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit modernem Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche sowie das Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2020/2021 umfangreich saniert und modernisiert.

Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt

- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Erneuerung der Eingangsbereiche
- Balkonsanierung
- Fassadensanierung/-anstrich

In 2024 wurden beide Aufzüge erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München/Milbertshofen. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in kürzester Zeit.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
747
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
5,7 m²
Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
1.350,00 €
Gesamtmiete:
1.500,00 €
Betriebskosten:
150,00 €
Kaution:
4050 Monatsmieten
Betriebskosten netto:
150,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
116.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.12.2018
Gültig bis:
11.12.2028

Ansprechpartner

Raphael  Lacroix

Raphael Lacroix

Geschäftsführer

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